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【圖文:武漢今年276傢物業公司被註銷資質】
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/07244457034.shtml
【我市引入第三方測評 小區物業服務】
本報訊(記者馬振華)現在新小區,物業費每個月每平方米動輒兩三元,這樣的收費有什麼依據?服務質量是否與物業費價格相符?記者昨天從市房管局獲悉,我市開始實施《武漢市住宅物業服務等級指導標準》。
武漢把物業服務分為四個收費等級
近兩年來,隨著各項成本提高,我市三環內新小區物業費已經躍升到2元/平方米/月以上,而在小區業主看來,服務質量並沒有明顯提升,引發物業服務"質價不符"的質疑。
在這樣背景下,市房管局制定瞭物業服務等級指導標準,將物業服務標準分為四級,開發商或者台中市台灣貸款利率業委會與物業公司簽訂物業服務合同,可以此為參考依據,協商約定服務等級、具體服務標準以及測算物業費。
"等級指導標準"涵蓋瞭小區物業服務所有內容,具體分為綜合管理服務、物業共用部位與共用設施設備管理服務、公共秩序維護、保潔服務、綠化養護等五大類。每一類都分4檔,一級為最高等級,四級為最低等級。
比如保潔服務,一級服務要求每單元首層設置垃圾收集點,生活垃圾每日清理不少於3次,垃圾收集點周圍地面無污跡、無異味,二級服務則要求每天不少於2次;而三級服務則要求每棟樓設置垃圾收集點,每天清理2次。四級服務就要求小區內有垃圾收集點,每天清理2次即可。
市房管局有關人士表示,可就這四檔服務內容決定物業費收多少,服務多、服務好,收費就高,反之則就低,這有利於促使物業公司提供"質價相符"服務。
內容來自sina新聞
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