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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??然而，現在的養老地產，卻以這樣的居住環境和生活條件為口號，誘惑老人掏出自己一生的積蓄。不可否認，會有老人喜歡這樣的環境和條件，也會有任性的有錢人購買這樣的不動產偶爾享受一下清靜。但是，如此“高端”的地產絕非養老產業的正路。

??“十二五”將盡，“十三五”亟待破題，養老服務產業現在必須清醒，走上正途，馬上與“房地產思維”說拜拜。要不然，老齡化程度越來越高的中國社會，前路難測。

內容來自sina新聞

??不知從何時開始，房地產商建造住房樓宇的主要用途，已不是為瞭居住，而是為瞭讓業主“投資”。房地產商以滿足剛需為名，不斷地建房。房價之高，卻又讓大多真正需要住房的人買不起，與此同時，相當多買瞭房的人，不是為瞭居住，而是等著從住房升值中獲利。

??現在，房地產思維開始轉移陣地，同樣的手法被用到瞭養老地產上。有些一線城市，已經開始像賣樓花一樣，賣“床花”，即所謂“會員資格”。買下床位的人並不是為瞭自己養老，而是為瞭“投資”，期望到將來養老床位變得稀缺時，賣個好價錢。如果任憑這種房地產思維發展下去，對越來越多真正有需要的老人而言，養老服務恐怕又是一張畫餅。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/15165959940789621801743.shtml

??當住房完全被用來投資而空置時，其使用價值等於零。這時的住房本質上與股票的作用是一銀行土地信貸新竹貸款全省皆可處理樣的，而股市即使再熊，其消耗的資源畢竟有限。但住房就不同瞭，它消耗瞭大量資源，尤其是占據瞭異常稀缺的土地資源，卻沒有產生使用價值。。

??為什麼說養老產業不能陷入房地產思維？房地產商的行為邏輯是這樣的：先拿地，然後建房，再預售期房，隨後推銷現房，直至售罄，是為一個周期。雖然在理論上也把物業作為一個環節，但現實中屢遭業主吐槽乃至抨擊的，恰恰是服務這個環節。如今全國各地的物業服務，得到業主贊譽的實在鳳毛麟角。

??換言之，如果說住房樓宇是硬件，物業服務是軟件，那房地產商盯著的一直都是硬件。養老產業則恰恰相反，硬件並不是最主要的，實用就行，世界上有幾個養老機構自詡五星、六星、七星的？房地產思維的重點是要把房子賣掉，業主一旦入住，就算大功告成瞭。而對養老機構而言，老人入住，隻是養老服務的開始。養老產業應該盯著的是軟件，是讓老人安度餘生的人對人的貼心服務。

養老，與房地產思維說再見

??問題是，現在一談到養老，似乎滿世界都是這樣的喧囂。君不見，全國各地幾乎十天半個月就會有一個所謂的“峰會”在那裡忽悠。2014年整個變成瞭養老地產的“沸騰年”。

??如今，沒有外出旅行經歷的人恐怕已不多。若說在一個風景秀麗的深山老林裡有一座富麗堂皇的建築，那是什麼？依常理，不是道觀，就是佛寺。也就是說，符合上述兩個條件的，基本上是出傢人居新竹尖石建地貸款住的地方。在那裡長期生活，可是得看破紅塵、六根清凈才行。

??2015年是“十二五”規劃中的最後一年，應該是養老服務產業撥亂反正的時候瞭。

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